Банк ДОМ.РФ распространил ипотеку с е-закладной на всю Россию
Банк ДОМ.РФ подтвердил, что продолжит внедрение электронных закладных — е-закладной — по всей России, что позволит существенно упростить ипотечные сделки по покупке строящихся квартир. Заёмщику будет быстрее и проще оформить, а также погашать кредит, а банку — наращивать ипотечный портфель за счёт увеличения потенциала секьюритизации.
Е-закладная — электронный документ, подписываемый в онлайн-режиме человеком своей цифровой подписью. Такая закладная мгновенно передаётся в Росреестр вместе с документами для регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Как только дом сдаётся, то банк самостоятельно переоформляет документ в закладную на готовое жилье. При этом участие клиента уже не нужно, как не нужна и повторная оценка недвижимости — как при бумажной закладной.
Технология имеет преимущество и на завершающем этапе — снятие недвижимости с залога при оформлении е-закладной пройдёт за считанные дни, и покупатель жилья сможет распоряжаться им сразу после погашения ипотеки.
Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков отметил, что электронные закладные удобны всем сторонам ипотечного процесса: банк и человек быстрее оформляют нужные бумаги, и плюс — клиент получает дополнительную скидку по процентной ставке в 0,2 процентных пункта. «Банку это помогает оптимизировать выпуск ипотечных ценных бумаг — при электронном формате подготовка пула ускоряется более чем в полтора раза, а операционные расходы снижаются в 2,5 раза. Такие сделки мы проводим с декабря 2022 года — в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Самаре. Сейчас мы масштабируем эту практику по всем регионам», — пояснил Косяков.
Банк ДОМ.РФ при этом предлагает широкий спектр ипотечного кредитования, включая все государственные программы. Получить кредит с оформлением цифровой закладной можно в рамках «Льготной ипотеки на новостройки», где ставка составляет 6,9%, а также «Семейной ипотеки» по ставке 4,9%, или же если речь идёт об IT-специалистах, то ставка составит и вовсе 3,9%. Доступна е-закладная в рамках «Дальневосточной ипотеки», где самая минимальная ставка — 0,8%. Плюс — стандартная рыночная программа для покупки новостроек без господдержки. Тут ставка стартует от 10,5%.
Важно отметить, что оформить кредит возможно дистанционным образом, если у заёмщика имеется действующая электронная подпись. В любом случае, банк позволяет россиянам пользоваться сервисами удалённого подтверждения доходов, занятости и электронной регистрации ипотечной сделки в Росреестре. Заявка на кредит подается онлайн, более 80 процентов решений принимается в течение одной минуты.
