Григорьев может разрешить снести здание Леннаучфильма ради постройки элитного ЖК
В Санкт-Петербурге наметилась тенденция строительства элитных жилых комплексов в исторической части города. Еще один ЖК премиум-класса может появиться на месте Леннаучфильма, которая была недавно продана с аукциона. Окончательное решение о застройке территории объекта будет принимать городской комитет по градостроительству и архитектуре.
По данным петербургских СМИ, в ходе торгов все имущество Леннаучфильма на Мельничной улице, площадью 17,4 тыс. м2 выкупила компания «Славянское», работающая в сфере аренды и управления недвижимостью.
Участок, на котором расположено здание Леннаучфильма, относится к зоне, где разрешено размещение объектов культуры и искусства, а также, по словам экспертом, строительство ЖК и апартаментов. Само здание было построено после 1933 года и не имеет статуса объекта исторического наследия. Согласно правилам торгов, компания может распоряжаться приобретенной территорией по своему усмотрению, в том числе и сносить здания.
По мнению аналитиков в сфере недвижимости, данная территория изначально приобреталась для последующего строительства элитного жилья, поэтому снос здания для увеличения полезных площадей представляется весьма вероятным.
«Территория подходит для строительства жилья. С одной стороны, они не очень эффективно используют территорию, но дают потенциальную возможность получить арендный поток в кратчайшие сроки после покупки. С другой стороны, при сносе этих объектов количество полезных площадей можно увеличить в разы», — заявил глава отдела стратегического консалтинга компании Knight Frank St. Petersburg Игорь Кокорев.
Хотя вопрос о сносе здания Леннаучфильма с последующей застройкой территории пока не поднимался, учитывая сложившуюся тенденцию на рынке недвижимости Петербурга, такое развитие событий, по мнению экспертов, весьма возможно. Но для этого необходимо получить разрешение от комитета по строительству и архитектуры, который возглавляет Владимир Григорьев.
Одно из последних разрешений, выданных КГА на возведение элитного жилья на территории вокруг Масляного канала на Васильевском острове, вызвало возмущение местных жителей. Граждане считают, что новые ЖК значительно перегружают инфраструктуру района.
Жители Василеостровского района также недовольны решением КГА относительно передачи территории стадиона «Калининец» под строительство апарт-отеля.
По мнению СМИ, также чиновники из комитета Григорьева могут поступить и с территорией Леннаучфильма, одобрив там возведение элитного жилья.
