Гостиница из памятника: как используют исторические здания Петербурга?
Главгосэкспертиза разрешила переделать доходный дом Вавельберга в пятизвездочную гостиницу. Проект подразумевает полную реконструкцию здания.
Компания «ИФГ-Базис-Проект» планирует усилить фундамент, перекрытия и стропильные конструкции, а так же обновить гидроизоляцию. После капитального ремонта для гостей будет доступно 79 номеров, три их них будут обустроены для инвалидов; в мансардах откроют террасы, а во внутреннем дворе будет возведен атриум с прозрачным перекрытием.
Гостиницу в историческом памятнике пытаются отстроить с 2010 года, открыться она должна была в 2015 году. Однако инвестор не единожды срывал все возможные сроки. Первый раз их перенесли на 2017 год, потом на 2019 из-за штрафов. В конце 2018 года за неправомерный ремонт инвестора оштрафовали на 3,5 млн рублей. В итоге, суд предписал компании выполнить все обязательства по сохранению здания в течение года.
Напомним, что ранее гостиницу уже пытались обустроить в другом историческом здании в центре Петербурга — в Конюшенном ведомстве. В 2010 году усилиями ГК «Плаза Лотос Групп» комплекс исторических зданий чуть не стал апарт-отелем. Градозащитники смогли отстоять ведомство от серии перепланировок. Инвестор за время владения успел снести один дворцовый корпус и оставить только один этаж от другого. «Фактически город заплатил очень серьезную цену за ту ошибку, которую допустил Комитет по инвестициям, соглашаясь на предложенный инвестором проект, — считает член Союза архитекторов России, член Советов по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга и Министерстве культуры России Михаил Мильчик.
На сегодняшний день есть несколько проектов развития территорий Конюшенного ведомства. Компания «Тандем-Истейт» предлагает для начала восстановить снесенные ранее корпуса и возвратить строениям исторический цвет. В самом ведомстве планируется создать многофункциональный центр с образовательно-развлекательными функциями. Заметим, что кардинальных изменений инвестор не планирует.
Проект компании «Старт Девелопмент» имеет более грандиозный характер. Он затрагивает не только Конюшенное ведомство, но и прилегающую площадь. Также под комплексом хотят реализовать подземную автомобильную парковку, что может привести к нарушению фундамента. Это и является главным препятствием для полномасштабного воплощения проекта.
Также свой вариант реконструкции здания предлагает ООО «Магазин Купцов Елисеевых». Он предполагает объединение исторических зданий и внутренних дворов с размещением экспозиционных залов и развлекательных площадок. Компания планирует создать многофункциональный центр с учетом общественных и коммерческих потребностей города. Стоит отметить, что потенциальный инвестор ранее успешно восстановил Дом торгового товарищества «Братья Елисеевы». В настоящее время он выполняет свою первоначальную функцию и работает как магазин.
Выставку проектов реконструкции Конюшенного ведомства планируется открыть 28 июня. «Это тяжелейший проект, потому что весь комплекс в плачевном состоянии. С каждым годом оно ухудшается, а цена вопроса растет», — подчеркнул Николай Буров, экс-директор музея «Исаакиевский собор» и советник губернатора. Всего по оценкам экспертов на противоаварийное поддержание здания ведомства за 25 лет город уже потратил почти 3 млрд рублей.
