Лишь в 15 регионах России цены на «вторичку» снизились с начала 2019 года

imageВ России специалисты изучили динамику стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья в регионах с января по ноябрь 2019 года.

В рейтинге 79 субъектов Федерации первое место по росту средней цены заняла Москва: в столице она повысилась на 12,9%, до 249 843 руб. Меньше всего поднялись цены в Ростовской области: всего на 0,2%. В 15 регионах страны цены упали, и больше всего подешевел «квадрат» в Республике Коми: на 4,7%.

В целом по России цены на вторичные квартиры с начала 2019 года выросли на 5,3%, до 67 103 руб. за кв. м по итогам ноября.

Где вторичные квартиры подорожали сильнее всего?

«Квадрат» на вторичном рынке подорожал в 64 регионах страны. Лидером рейтинга стала Москва. В столице с января по ноябрь квадратный метр вырос в цене на 12,9%, с 221 388 до 249 843 руб. Второе место у Республики Саха (Якутии), где цены поднялись на 11,7%, с 53 855 до 60 152 руб. Третью позиции заняла Иркутская область, здесь «квадрат» подорожал на 10,5%, до 55 929 руб.

Топ-10 замыкает Санкт-Петербург: темпы роста цен на вторичном рынке здесь в два раза ниже, чем в Москве: 6,5%. В январе средняя стоимость квадратного метра здесь составляла 124 157 руб., а в ноябре — 132 190. В Ленобласти цены выросли на 7%, до 59 576 руб., прокомментировали в “Домофонде”, проведшем исследование, собкору ИА Откровенно RU из Калининграда.

10 регионов — лидеров по росту цен на вторичные квартиры (январь – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге

Регион

Цена в январе 2019 г., руб./кв. м

Цена в ноябре 2019 г., руб./кв. м

Динамика

1

Москва

221 388

249 843

12,9%

2

Саха (Якутия)

53 855

60 152

11,7%

3

Иркутская область

50 621

55 929

10,5%

4

Амурская область

59 581

65 439

9,8%

5

Адыгея

39 273

42 890

9,2%

6

Приморский край

70 088

75 495

7,7%

7

Республика Алтай

43 679

46 945

7,5%

8

Ленинградская область

55 700

59 576

7,0%

9

Костромская область

40 988

43 741

6,7%

10

Санкт-Петербург

124 157

132 190

6,5%

Где цены на «вторичку» упали?

Только в 15 регионах цены на вторичном рынке жилья снизились. Максимальное падение произошло в Республике Коми. Квадратный метр здесь подешевел на 4,7%, до 48 670 руб. Значительное снижение отмечено и в Мордовии: на 3,3%, с 44 742 до 43 249 руб. В Курганской области и Марий Эл цены сократились всего на 1,4%.

10 регионов, где цены вторичные квартиры снизились сильнее всего (январь – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге

Регион

Цена в январе 2019 г., руб./кв. м

Цена в ноябре 2019 г., руб./кв. м

Динамика

79

Коми

51 095

48 670

-4,7%

78

Мордовия

44 742

43 249

-3,3%

77

Курганская область

36 441

35 932

-1,4%

76

Марий Эл

38 036

37 512

-1,4%

75

Оренбургская область

44 308

43 762

-1,2%

74

Новгородская область

44 001

43 519

-1,1%

73

Кабардино-Балкария

43 164

42 747

-1%

72

Кировская область

43 478

43 075

-0,9%

71

Орловская область

29 856

29 619

-0,8%

70

Карелия

47 994

47 698

-0,6%

Подорожание квадратного метра на вторичном рынке регионов может быть связано как с удешевлением ипотеки, так и с ростом цен на новостройки. С января по ноябрь этого года средняя стоимость «квадрата» в новых домах поднялась на 10%, повышение коснулось абсолютного большинства крупных городов. В результате роста цен на строящуюся недвижимость спрос в некоторых регионах мог частично перераспределиться в пользу вторичного жилья.

Динамика стоимости квадратного метра в регионах России (январь – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге

Регион

Цена в январе 2019 г., руб./кв. м

Цена в ноябре 2019 г., руб./кв. м

Динамика

1

Москва

221 388

249 843

12,9%

2

Саха (Якутия)

53 855

60 152

11,7%

3

Иркутская область

50 621

55 929

10,5%

4

Амурская область

59 581

65 439

9,8%

5

Адыгея

39 273

42 890

9,2%

6

Приморский край

70 088

75 495

7,7%

7

Республика Алтай

43 679

46 945

7,5%

8

Ленинградская область

55 700

59 576

7,0%

9

Костромская область

40 988

43 741

6,7%

10

Санкт-Петербург

124 157

132 190

6,5%

11

Забайкальский край

49 663

52 802

6,3%

12

Кемеровская область

39 335

41 686

6%

13

Новосибирская область

63 115

66 828

5,9%

14

Московская область

81 774

86 576

5,9%

15

Тюменская область

61 652

65 194

5,7%

16

Удмуртия

46 992

49 545

5,4%

17

Камчатский край

64 193

67 544

5,2%

18

Татарстан

60 878

64 021

5,2%

19

Краснодарский край

68 461

71 962

5,1%

20

Бурятия

49 126

51 548

4,9%

21

Курская область

41 649

43 564

4,6%

22

Нижегородская область

53 785

56 179

4,5%

23

Ямало-Ненецкий АО

66 975

69 940

4,4%

24

Ставропольский край

42 714

44 528

4,2%

25

Калининградская область

54 490

56 804

4,2%

26

Томская область

52 320

54 534

4,2%

27

Хакасия

46 015

47 907

4,1%

28

Хабаровский край

63 514

66 024

4%

29

Тульская область

51 372

53 360

3,9%

30

Воронежская область

47 461

49 248

3,8%

31

Дагестан

45 362

47 024

3,7%

32

Мурманская область

44 732

46 116

3,1%

33

Красноярский край

53 593

55 247

3,1%

34

Пермский край

46 483

47 886

3%

35

Пензенская область

46 472

47 752

2,8%

36

Владимирская область

47 060

48 334

2,7%

37

Калмыкия

32 617

33 487

2,7%

38

Магаданская область

53 706

55 032

2,5%

39

Омская область

45 849

46 967

2,4%

40

Алтайский край

43 488

44 437

2,2%

41

Рязанская область

44 197

45 137

2,1%

42

Псковская область

38 582

39 374

2,1%

43

Карачаево-Черкесия

44 597

45 511

2%

44

Ульяновская область

40 062

40 881

2%

45

Белгородская область

50 898

51 847

1,9%

46

Ханты-Мансийский АО

70 198

71 467

1,8%

47

Липецкая область

44 238

45 024

1,8%

48

Тверская область

45 609

46 411

1,8%

49

Еврейская АО

39 690

40 340

1,6%

50

Вологодская область

41 896

42 566

1,6%

51

Северная Осетия

41 950

42 599

1,5%

52

Севастополь

90 859

92 208

1,5%

53

Башкортостан

51 084

51 831

1,5%

54

Ивановская область

37 878

38 413

1,4%

55

Брянская область

37 054

37 528

1,3%

56

Тамбовская область

44 217

44 691

1,1%

57

Астраханская область

40 432

40 829

1%

58

Архангельская область

60 405

60 879

0,8%

59

Смоленская область

40 816

41 090

0,7%

60

Саратовская область

39 403

39 662

0,7%

61

Крым

79 839

80 130

0,4%

62

Ярославская область

45 829

45 992

0,4%

63

Чувашия

44 704

44 838

0,3%

64

Ростовская область

49 742

49 833

0,2%

65

Самарская область

51 152

51 012

-0,3%

66

Челябинская область

34 776

34 654

-0,4%

67

Волгоградская область

47 069

46 863

-0,4%

68

Калужская область

58 962

58 672

-0,5%

69

Свердловская область

44 690

44 462

-0,5%

70

Карелия

47 994

47 698

-0,6%

71

Орловская область

29 856

29 619

-0,8%

72

Кировская область

43 478

43 075

-0,9%

73

Кабардино-Балкария

43 164

42 747

-1%

74

Новгородская область

44 001

43 519

-1,1%

75

Оренбургская область

44 308

43 762

-1,2%

76

Марий Эл

38 036

37 512

-1,4%

77

Курганская область

36 441

35 932

-1,4%

78

Мордовия

44 742

43 249

-3,3%

79

Коми

51 095

48 670

-4,7%

Вся Россия

63 697

67 103

5,3%

Loading...
Реклама

Ваше мнение