Аналитик Промсвязьбанка: рынок позволяет снизить ставки по ипотеке для россиян

Россиянам стоит ожидать снижения ставок по ипотеке. Этому способствуют тренды на рынке, а также уверенность банков в будущем. Об этом заявил главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин, отметив, что и сам ипотечный рынок России продолжит расти. Так, в первом полугодии 2017 года портфель ипотечных и жилищных кредитов российских банков вырос на 4%, а до конца года ожидается рост на уровне 8-10%.

Говоря о снижении ставок по ипотеке, эксперт назвал главным драйвером этого процесса замедление инфляции, что позволяет банкам снижать ставки по депозитам. В свою очередь, снижение ставок по депозитам банки транслируют в снижение ставок для конечных заемщиков.

«Мы ожидаем, что снижение ставок по ипотеке до конца 2017 года и в 2018 году продолжится», — резюмирует Монастыршин, оценивая потенциал снижения рублевых ставок в 0,5 процентных пункта во втором полугодии 2017 года и еще 1 процентный пункт в 2018 году.

Рынку добавляет уверенности и повышение доступности кредитов, сопровождаемое ростом реальных доходов граждан, а также реализация отложенного спроса на жилье в 2014-2015 годах: «Спрос на ипотеку стимулирует увеличение предложения нового жилья по привлекательным ценам. Реализация государственных программы, направленных на увеличение объемов строительства жилья и развитие рынка ипотечного кредитования, также окажет позитивное влияние на рынок. Среди основных госпрограмм можно отметить проект реновации жилья, ФЦП Жилище 2015−2020, приоритетный проект Ипотека и арендное жилье», — поясняет главный аналитик Промсвязьбанка.

Так, в первом полугодии 2017 года портфель ипотечных и жилищных кредитов российских банков вырос на 4%, а до конца года ожидается рост на уровне 8-10%.

Добавим, что с начала 2017 года Промсвязьбанк планомерно снижал ставки по ипотеке. В марте текущего года ставка снижена по программе «Новостройка» — до 10,9%. А сегодня банк объявит о повторном снижении ставки: базовая ставка по программе «Новостройка» для первичного рынка снижается до 10,4% на 0,5 процентных пункта, при том, что ранее ставка составляла 10,9%, при первоначальном взносе от 20%. В свою очередь для вторичного рынка — по программам «Вторичный рынок» и «Залоговый кредит целевой» — ипотечная ставка установлена от 10,7% годовых, а ранее она была на отметке в 11,75%.

«В 2017 году мы существенно расширили возможности для получения ипотеки в Промсвязьбанке: например, ее можно оформить без документов, подтверждающих доход, а также в качестве первоначального взноса принимаем средства материнского капитала», — говорит Дмитрий Монастыршин.