Лучше поздно, чем никогда: Васильевский остров зазеленеет
Депутаты законодательного собрания Северной столицы поддержали законопроект об увеличении минимальной нормы обеспеченности зелеными насаждениями общего пользования на Васильевском острове с 6 до 10 кв. м на одного жителя. Документ приняли в первом чтении на пленарном заседании городского парламента.
Автором законопроекта стал депутат Алексей Ковалев. По его словам, нормативы площади зеленых насаждений на одного жителя для районов города на Неве были установлены еще несколько лет назад. Для центральных районов был закреплен норматив, равный 6 кв. м на человека, а для окраин города, где застройка в советское время производилась иначе, — 12 кв. м., с учетом зеленых насаждений.
«При застройке, скажем, новых намывных территорий, при заполнении «лакун», которые имеются в западной части Васильевского острова, необходимо придерживаться совершенно другой методики и обеспечивать нормальную площадь зеленых насаждений на каждого жителя», — объяснил Алексей Ковалев.
Такого подхода к застройке намывов активисты добиваются еще с начала нулевых. Только в 2019 году, силами активистов, у «островитян» появился первый парк. Однако местные жители до сих пор негодуют по поводу отсутствия на намывах не только элементарного озеленения, но и инфраструктуры — социальной и инженерной. От этого страдает качество жизни в новых ЖК на искусственных землях. Эксперты видят основную проблему недоразвитости инфраструктуры в устаревшем подходе к жилищному строительству, которого все еще придерживаются многие застройщики.
Стоит сказать, что расширение зеленых зон, по словам Ковалева, должно привести к пересмотру ранее согласованных проектов планировки и другой градостроительной документации, которая определяет развитие новых территорий острова.
«К сожалению, это вступает в противоречие с интересами застройщиков, все они, естественно, против»,— подчеркнул он. По данным чиновника, предварительные расчеты показывают, что введение нового норматива приведет к «разрежению» новой застройки примерно в 1,5 раза и к увеличению площади зеленых насаждений примерно на 30%.
Далеко не все проекты на намывах преследуют цель уместить на земельном участке как можно больше новостроек. Например, именно комплексную застройку, множество зеленых зон и общественных пространств предлагает проект «Залив островов» — совместная разработка компаний «Зингер Девелопмент» и «Мегалайн». Проект предусматривает создание искусственного острова в акватории Невской губы. Напомним, видеопрезентация концепции была представлена на полях Петербургского международного экономического форума в этом году. Заметим, что проект разработан с учетом актуальных строительных трендов: развитие жилой застройки будет идти параллельно с социальной и коммерческой, с одновременным развитие необходимой инфраструктуры. В основе проекта лежит принцип экологичности, который, на сегодняшний день, популярен в современном мире. Предпочтительным транспортом для «Залива Островов» станет электротранспорт. Концепция также предполагает создание современной транспортной сети — подземных автодорог и трамвайных линий.
Эксперты уверены, что намывные территории Северной столицы может спасти только грамотная и качественная застройка. И новые нормативы должны в этом помочь.
