Сотка подмосковной земли подорожала за год на 15%

В Московской области и Новой Москве специалисты провели исследование по земельным участкам, определив средние цены и их динамику за 12 месяцев по разным направлениям. Элитные предложения при анализе не учитывались. Оказалось, что все подмосковные шоссе показали рост цен.

Где сколько стоит земля

imageСамая дорогая земля предсказуемо оказалась на Рублевке – 3 546 500 рублей за сотку, или 89 654 367 рублей за средний участок. Немногим дешевле соседское Ильинское шоссе – 2 519 926 руб./сот. и 46 800 762 рубля за лот. На третьем месте – Боровское направление: 2 075 912 руб./сот. и 33 409 753 рубля за среднее владение. Замыкают дорогую пятерку Осташковское (791 070 руб./сот. и 11 649 904 рубля) и Новорижское (668 792 руб./сот. и 7 748 180 рублей) шоссе.

Наиболее доступные предложения находятся на Егорьевском (97 603 руб./сот. и 790 355 рублей), Новорязанском (107 94 руб./сот. и 867 654 рубля), Горьковском (127 909 руб./сот. и 1 270 764 рубля), Каширском (187 780 руб./сот. и 2 050 492 рубля) и Симферопольском (198 506 руб./сот. и 2 437 764 рубля) направлениях.

В среднем по Московскому региону, сотка земли стоит 497 477 рублей, средний участок – 5 486 540 рублей, прокомментировали в Москве сегодня, 14 сентября 2023 года, агентству Москва-Новости в интернет-сервисе, проведшем исследование.

Динамика цен

За год, с сентября 2022 года, участки в Московской области и Новой Москве увеличились в цене на всех направлениях.

В пересчете за сотку земельные наделы подорожали больше всего на Дмитровском шоссе (+26,1%). В пятерку самых растущих вошли также Новорижское (+23,7%), Осташковское (+22,9%), Ярославское (+22,6%) и Ленинградское (+20,5%) направления. Меньше остальных подорожали Фряновское (+5,6%), Щелковское (+7,5%), Боровское (+7,6%), Егорьевское (+8,9%) и Калужское (+9%) направления.

В среднем, сотка подмосковной земли за год стала стоить больше на 15%.

Цена за средний участок увеличилась заметнее всего на Киевском (+23%), Новорижском (+20,7%), Дмитровском (+20,3%), Минском (+18,6%) и Ленинградском (+18,4%) шоссе. Наименее подорожавшие лоты обнаружились на Боровском (+6,1%), Фряновском (+6,3%), Каширском (+6,6%), Рублево-Успенском (+6,8%) и Горьковском шоссе (+7%).

Среднее предложение участка выросло в цене на 12,8%.

— Спрос на участки растет (за год рост спроса составил 10%) за счет спроса на дома. Многие сегодня считают, что покупка земли с последующим возведением на ней дома обходится дешевле, чем приобретение готового домовладения. Тем более что под строительство можно получить ипотеку, – прокомментировал эксперт Павел Луценко. – В Московском регионе наибольшая доля спроса (45%) приходится на зону до 30 км от МКАД, еще 35% – на участки от 30 до 60 км от МКАД, остальное – на дальние дачи. Полагаем, что спрос и цены на землю будут расти и дальше, так как ликвидных домов на «вторичке» больше не становится, а сегмент участков предлагает достаточный выбор».

Стоимость земли в Московской области и Новой Москве

Направление

Цена за сотку, руб.

Прирост за год

Цена за участок, руб.

Прирост за год

Средняя площадь, соток

1

Рублево-Успенское

3546500

9,5%

89654367

6,8%

25

2

Ильинское

2519926

9,3%

46800762

11,5%

19

3

Боровское

2075912

7,6%

33409753

6,1%

16

4

Осташковское

791070

22,9%

11649904

17,8%

15

5

Новорижское

668792

23,7%

7748180

20,7%

12

6

Киевское

660100

19,0%

7143840

23,0%

11

7

Калужское

616476

9,0%

6976560

10,8%

11

8

Ленинградское

609358

20,5%

7137772

18,4%

12

9

Волоколамское

597780

17,7%

7134000

13,1%

12

10

Минское

561777

19,8%

6036840

18,6%

11

11

Можайское

547268

16,5%

5992724

18,1%

11

12

Дмитровское

533328

26,1%

5666528

20,3%

11

13

Пятницкое

483723

11,4%

5923680

12,6%

12

14

Варшавское

446432

15,5%

5267680

11,2%

12

15

М-4 Дон

428664

13,4%

5419708

9,7%

13

16

Ярославское

427654

22,6%

6064720

17,9%

14

17

Рогачевское

315678

20,1%

2486545

7,7%

8

18

Щелковское

315439

7,5%

3087326

8,0%

10

19

Фряновское

284397

5,6%

2579041

6,3%

9

20

Носовихинское

201113

11,0%

1905437

13,5%

9

21

Симферопольское

198506

18,8%

2437764

14,7%

12

22

Каширское

187780

12,2%

2050492

6,6%

11

23

Горьковское

127909

10,3%

1270764

7,0%

10

24

Новорязанское

107945

17,2%

867654

10,4%

8

25

Егорьевское

97603

8,9%

790355

8,2%

8

Среднее

497477

15,0%

5486540

12,8%

11

Вам может также понравиться...

Рейтинг@Mail.ru