Владельцу «Шамбалы» не удалось выкупить землю в собственность
Компания «Шамбала» требовала у министерства экономики и развития Калининградской области разрешения на выкуп земельного участка под казино и гостиницей, которая возводится рядом. Владелец хотел заплатить за участок фиксированную сумму без предварительных торгов. Отметим, что общая площадь участка, о котором идет речь, составляет 36,3 тысячи квадратных метров. Свое требование владелец «Шамбалы» объяснил тем, что на территории уже в полную мощь работает комплекс казино, принадлежащий компании и имеющий одноименное название.
Однако минэкономразвития отказало владельцу НАО «Шамбала». Тогда компания подала иск в суд, надеясь оспорить принятое решение. Но и здесь владельцу «Шамбалы» не улыбнулась удача. 2 октября 2024 года арбитражный суд отклонил иск. Причиной послужило то, что суд не увидел достижения целей инвестиционного проекта.
Изначально земельный участок был предоставлен НАО «Шамбала» под строительство отеля. Критерии выдвигались следующие: отель должен быть не ниже 4 звезд, а стоимость строительства – не менее 300 миллионов рублей на каждые 10 тысяч квадратных метров участка. По заявлению владельца НАО «Шамбала», в проект уже вложено свыше 1,23 миллиарда рублей. Но подтвердить указанную сумму в суде не удалось.
Напомним, что внешний вид казино «Шамбала» и отеля, расположенного на территории комплекса, был одобрен еще в декабре 2021 года. Компания принимала участие в торгах на право аренды, проходивших весной 2021 года. Хоть конкуренция была жесткая, «Шамбале» все же удалось одержать победу. Стоимость лота в процессе торгов повышалась и достигла 61 миллиона рублей, тогда как начальная стоимость составляла всего 2,3 миллиона рублей.
Разрешение на строительство компания получила лишь спустя 2,5 года – летом 2024 года. По предварительной смете площадь отеля будет составлять почти 21 тысячу квадратных метров. Компания должна закончить возведение отеля до 2 января 2028 года. Именно такой срок указан в разрешении на строительство.
По задумке архитектора, внешний вид отеля должен быть отдаленно похож на аналогичные сооружения в Лас-Вегасе. Это должно помочь сделать объект более привлекательным для туристов. В условиях давления со стороны индустрии iGaming это особенно важно. Уже сейчас многочисленные отзывы о казино дают понять, что пользователи довольны возможностью игры онлайн и предпочитают такой способ наземным казино.
Над созданием проекта работала команда архитектора Александра Башина. Он же руководил областным градостроительством. В качестве основы проекта для казино «Шамбала» послужило действующее казино в Лас-Вегасе. В архитектуре прослеживаются нелепые нотки, что является специальной задумкой архитектора.
